2025年5月23日，为进一步加强律所内部民商事领域经典案例的研讨，分享实战经验和办案技巧，促进提升律师专业素养，北京市隆安（广州）律师事务所举办了“经典案例研讨会第三期”活动。本次活动围绕“民商事领域”的经典案例，特别邀请了四位优秀律师——隆安广州高级合伙人韦国祥律师、叶鹏律师，隆安广州合伙人孔明律师以及李文娟律师进行主题分享。本次分享由隆安广州高级合伙人叶鹏律师担任主持人。
案例研讨会
｜LONGAN
韦国祥 律师
隆安广州高级合伙人
韦国祥律师以“拆迁补偿协议纠纷的诉讼与谈判解决—— 以回迁商铺争议案为例”为主题展开了分享，韦律师首先介绍了该案的事实经过，并具体分享了诉讼阶段的代理要点，包括选铺流程不符、商铺条件不符及案件过错在于对方公司等。该案纠纷自2020年起，经一审、二审、二审后再协商谈判，最终达成协议，历时四年多。期间韦律师团队代理当事人参与对方公司协商谈判近20次，谈判过程中对方态度强硬，工作难度大，经过多轮谈判最终为当事人争取了最大利益，该案得以圆满解决。
叶鹏 律师
隆安广州高级合伙人
叶鹏律师围绕“作为推荐人是否需要承担连带责任的法律探讨”主题，首先讲解了该案涉及的A电器店、B公司、C装修公司、房屋所有权人之间的法律关系，并介绍了诉讼阶段法院的不同审判结果，一审判决B公司承担连带责任，二审判决B公司不承担连带责任。叶律师对比分析了一审与二审关于“制定服务商”条款的解读差异，一审法院认为“捆绑指定=管理责任”；二审法院则认为“资质审查≠施工监督”。叶律师指出，连带责任不是“连坐”，重点是理清过错与因果关系，合同条款是规避企业风险的重要盾牌，而盾牌的厚度则取决于合规的细节，建议应从合同、资质、验收三个方面强化企业合规策略。
李文娟 律师
李文娟律师以“土地租赁合同纠纷办案实务分享”为题，她首先介绍了该案的基本情况，并结合关联案件剖析了该案的争议焦点，通过查明土地使用历史，理清前序各方法律关系，提供诉讼代理方案。在诉讼阶段，一审法院以合同目的无法实现为由判决解约并退款，经二审法院受理上诉，提交二审不开庭审理申请，最终二审程序于2个月内结案。李律师提到，办案是动态的，应秉持积极的态度，深挖案件事实，探索多维路径，同时应准确理解司法中的“人”，法律服务最终是围绕“人”的服务。
孔明 律师
隆安广州合伙人
紧接着，孔明律师围绕上述土地纠纷案进一步分享了“土地纠纷中现场调查实务”，提供了更多现场调查的思路与技巧。孔律师结合其他县土地纠纷案，对比分析了文书与现场的差异，并突破性地结合林业“三定”时期的政策，通过查询《社员自留山证》的内档资料和留底凭证确定证件的效力。
隆安广州经典案例研讨会旨在邀请所内不同领域的资深律师围绕经办的典型案例进行分享，此前已成功举办了“刑事领域”“知识产权领域”专题分享。第三期研讨会聚焦“民商事领域”，通过典型案例的分享与探讨，进一步强化了律所在民商事领域的专业优势和服务能力，同时为全所律师搭建了一个高质量的经验交流平台、一个开放共享的学习机制，有效促进了不同业务团队之间的经验互通与协作创新。